Pod hitno zakonski regulirati prodaju kvadratnih kilometara Hrvatske!

I dok se ovih dana širom svijeta lome politička koplja oko pronalaska optimalnih načina uštede u ovim bremenitim vremenima svjetske krize, izgleda kako ista i nije baš sve gospodarske subjekte pogodila u podjednakoj mjeri. «Neki» od njih izgleda još uvijek imaju i više no dovoljno novca, čak i za investicije koje se u ovom trenutku teško mogu nazvati isplativima. Tako je u medijima objavljena vrlo zanimljiva vijest o jednoj od najvećih kupnji zemljišta u Hrvatskoj. Riječ je o ulaganju tajanstvenog nizozemskog Fonda CELIF u gotovo kvadratni kilometar kamenjara na Pelješcu, a za koji je plaćen iznos od ni manje ni više no 40 milijuna eura. Fond čiju je vlasničku strukturu usput budi rečeno gotovo nemoguće doznati, najavio je ulaganja u turističke objekte na tom području, iako se zemljište ne nalazi u građevinskoj zoni.

»Fantastično» ulaganje podiglo je mnogo prašine i mnogo sumnji, ali svi su formalni uvjeti zadovoljeni. Bit će zanimljivo vidjeti kako će se kupljeno poljoprivredno zemljište pretvoriti u građevinsko, pogotovo na onom dijelu koji ulazi u Park prirode. No, vlasnici Fonda ipak vjerojatno vrlo dobro znaju što i kako rade, jer investicija na Pelješcu nije i prva njihova investicija u Hrvatskoj. U Vodnjanu u Istri Fond je putem svojih tvrtki kupio oko 1,5 milijuna kvadrata zemlje. U međuvremenu je (velikog li iznenađenja) donesen novi Prostorni plan prema kojem ta zemlja danas predstavlja dva skupocjena turistička punkta.

Iako je ovo samo očekivani nastavak priče kojom je državljanima EU od početka 2009. godine omogućena kupovina nekretnina u Hrvatskoj, opravdano se postavlja pitanje koliko je aktualna zakonska regulativa na ovom području zadovoljavajuća. Odgovor je vrlo jednostavan – nimalo! Sadašnji zakoni dopuštaju da ovako veliki poslovi od nacionalnog interesa i dalje ostanu u nadležnosti lokalnih vlasti. Logika stvari nalaže da bi se nadležnost za prodaju ovako velikih zemljišta trebala delegirati na županijska i državna tijela koja bi pritom imala zadaću ispitati sve potrebne projekte, dokumentaciju, vlasničku strukturu kupca, kao i porijeklo novca, do kojeg se pogotovo danas ne dolazi tako lako. Dakle, stvar je jasna, potrebno je donjeti novu odgovarajuću zakonsku regulaciju i to što je prije moguće, ako hrvatska vlast ne želi dopustiti rasprodaju državnog teritorija kvadratni kilometar po kvadratni kilometar u bescjenje i nepovrat.

Najbolje rješenje svakako bi bilo kad bi hrvatski građani do kraja spoznali pravu vrijednost svoga nasljeđa i djedovine i ne žurili s prodajom. Tako nešto bilo bi moguće kad bi s druge strane tijela državne i lokalne uprave  poduzele potrebne korake da vrate njihovo izgubljeno povjerenje. Jer hrvatski građani danas na žalost opravdano sumnjaju da oni kao vlasnici zemljišta imaju jednaku mogućnost ući u veće projekte, kao što to očito je, imaju stranci. Primjerice, trebalo bi omogućiti  kvalitetnu zakonsku regulaciju, birokratska pojednostavljenja kao i konkretnu kreditnu pomoć domaćim ulagačima čime bi se postiglo da kapital - nekretnine i novac - ostanu u zemlji.

No, ako do prodaje strancima već i mora doći neka se te zemljišne čestice u građevinsku zonu prenamjene prije same prodaje, kako bi i građani Hrvatske imali prilike zaraditi velik novac (jer 40 milijuna eura iz spomenutog primjera je sve prije nego malo), a ne da uporno netko drugi zarađuje preko njihovih leđa. Koliko još nekretnina i hrvatskog prirodnog bogatstva mora biti prodano da bi odgovorni došli do «spoznaje» kako se propisi moraju promijeniti, ostaje za vidjeti. Kao i činjenica koliko je procjena nizozemskog Fonda u ovom slučaju bila ispravna. Okolnostima usprkos, nekako se ipak čini da su i ovoga puta – pogodili metu.

M.M.B.

KOMENTARI ČITATELJA 

#1 Uskoci gdje ste?? — DRAGO DUVNJAK 2009-03-31 23:45

Jeste li opazili da je i susjed ovog Nizozemskog placa na Pelješcu ponudio svoje terene , ali mu je ponuđena beznačajna cijena.
To znači da Nizozemci dobro znaju (u metar) dokle će biti buduće građevinsko zemljište!! Znaju što su platili!
Tako to radi gospodar satova , njima zemlja , meni satovi.

Prijavi Administratoru

#2 Nema prodaje, samo iznajamiti! — bobo mostarac 2009-04-01 02:15

Da, ovo je pravo vrijeme za ovakve akcije, skrivecke kupovine ogromnih kvadratura zemljista u Hrvatskoj, bez placanja poreza!
U SAD-u se moze kupiti kuca, ali ne i komad zemlje na kojem je ta kuca!
Komad zemlje se ne moze kupiti i postati iskljucivi vlasnik te zemlje, ali ju mozes iznajmiti, rentati, u nju investirati i koristiti do 99 godina! Nakon ovih 99 godina, imas pravo obnoviti i produziti ovaj ugovor, ako zelis, ali nikada nisi apsolutni vlasnik te zemlje ili posjeda!
Zasto bi mi bili nesto drugaciji ili ‘pametniji’ od drugih i prodavali svoju zemlju?
A ako to netko zloupotrebljava i skrivecki dobiva novac kod ovih “prodaja”, treba ga sprijeciti zakonski i kazniti ako krsi zakon.
Ako nemamo takve zakone koji stite i sprecavaju otudjivanje nase zemlje, treba ga pod hitno napraviti.
Zato se obracam Ministarstvu Pravosudja RH, Ministru Ivanu Simonovicu da donese takav zakon koji zabranjuje prodaju zemljista u Republici Hrvatskoj, uz moguci najam na odredjeni broj godina, napr. 99 godina. E-mail: ministarpravosudje.hr
A kod koristenja, eksploatacije ovoga iznajmljenog zemljista, hotela, golf igralista, Banke, i td. odredjeni dio zarade (45 – 55% i to, nakon placenog poreza) mora se potrositi ili reinvestirati u zemlji gdje je zarada kreirana, tj. u Hrvtaskoj!
Jedino tako cemo ocuvati i zastititi svoje blago i bastinu svojih pradjedova!
Treba izvjestiti Hrvatski Sabor (Luka Bebic: predsjedniksabor.hr. ) i Predsjednika Vlade RH (predsjednikvlada.hr. ) i ako se ovaj zakon ne donese na vrijeme i ne sprijeci ovo kriminalno otudjivanje Hrvatskog zemljista, treba smatrati odgovornim Ministarstvo Pravosudja, Predsjednika Vlade RH, te ih krivicno goniti!

Prijavi Administratoru

#3 Skalpel umjesto teske artiljerije — Ognjistar 2009-04-01 11:13

Dovoljno je nikada ne pre namijeniti zemljiste. Neka im e30 milijuna stoji smrznuto! Ili prenamijeniti u JAVNI PARK!

Prijavi Administratoru

#4 naivnost — dtuckar 2009-04-01 12:14

g. Mostarac, Vaš i te kako dobronamjerni prijedlog, na žalost je beskrajno NAIVAN. Zar mislite da bi ova politička garnitura, kojoj kanite slati ovakav apel, učinila išta da ugrozi najavljene kupoprodaje ????
Pa, oni su donjeli te zakone, po naputcima iz Bruxellesa, u koji tako žure !
Za dobrobit - svih njih ! Ne nas !

Prijavi Administratoru

#5 Naivnost, da, ako ne mrdnes prstom! — bobo mostarac 2009-04-02 03:39

Naivnost da, ako nitko ne mrdne s prstom i pusti ih se da rade sto im iz Bruxellesa kazu!
Onda to vise nije ni naivnost, nego pristanak da budemo ovce!

Prijavi Administratoru

Osvježi listu komentara

Budući da je trenutačno dopušteno komentiranje samo registriranim korisnicima, molimo sve one koji žele komentirati da se, ako već nisu, najprije registriraju na Portalu kako bi dobili svoje korisničko ime zaštićeno lozinkom. Tri jednostavna koraka za registraciju objašnjena su ovdje, a u slučaju poteškoća dovoljno je javiti se Administratoru.

JComments